八王子市は、東京23区外では一番人口と世帯数が多い市となっており、
令和4年1月時点では人口561,394・世帯数275,885となっております。
https://www.city.hachioji.tokyo.jp/hachiouji/jinko/004/p029202.html
だからこそ屋根・外壁塗装の業者は多く、依頼する際、どの業者にお願いすればいいのか分からないという方も多くいらっしゃると思います。
八王子市を中心に塗装施工を行っている「ぬりかえ専門館」が49年間の実績と経験を元に「悪徳業者に騙されないための基本知識につてい」公開いたします。
目次
外壁塗装は、家を守るために必須
大切な家を守る幸せ。
色選びの楽しさ。
品質を賢く求めるあなたに。
まず、外壁塗装をする意味について
外壁塗装は見た目が美しくなり、外壁や屋根の機能を改善し、快適な住空間を維持するという住まいにとって大切なメンテナンス工事でもあるのです。 塗料が壁面を保護し、外壁の耐久性を向上させてくれます。これにより、外壁だけでなく建物自体の寿命を延ばしてくれます。
しかし施工方法を不適切な形で対応すると、本来の耐久性を活かせず、
「すぐに施工依頼をしなくてはいけなくなる」
と言ったことも起こってしまう可能性もあります。
悪徳業者に当たらないための注意点
塗装に対してある程度適切な知識がないと悪徳業者に施工依頼してしまう場合があります。
優良業者としてサービスを提供している業者では
「入念な打ち合わせ」「施工内容の適切な詳細説明」「分かりやすい詳細見積り」「中間マージンの発生しない形態」「充実したアフターサービス」
などがあります！
こちらの内容を踏まえて詳細の説明をいたします。
八王子市など、地域密着型の塗装工事は完全自社施工の専門業者に依頼するのがベスト！
「施工過程の詳細をお知らせ、クリアな施工、その後のアフターフォロー」全て丁寧に全力でサポートする業者の傾向としては、自社施工の自社専属職人で塗装を行っているところが可能性が高いと思われます。
大手のハウスメーカーは、アフターフォローの手厚さなどの強みはありますが、地元密着ならではのサービスがあるので、そのポイントを説明していきます。
【業者選びのポイント】
1）実績で選ぶ
「 実績の多さ＝施工技術の高い、信頼度の高い」
と判断してもいいでしょう。
また、口コミなどの評価も基準にするといいでしょう。
2）塗装技量の高い職人を見分ける(有資格者について)
一級塗装技能士を始め、施工管理技能士など
有資格者たちが施工を行う業者は、しっかりした
耐久年数を実現する塗装を行います。
3）塗装専門業者
総合リフォームではない塗装の専門業者は、
塗装の知識や信頼は一級品です。
自社専属施工の専門業者は、中間マージンが発生 しない為 ハウスメーカーなどと比較すると低価 格で適切な施工をご提供できます。
4）入念な打合せ
優良の地域密着型の業者は、お客様のご要望に応えるため、徹底的に打ち合わせを行い満足いただく施工を実現します。
【サービス内容で比較する】
1）適切な現場調査、診断報告書提出
外壁診断士・外装劣化診断士による適正な診断を行い
お客様にはご提案書&複数プラン提案し
オリジナルな診断書を作成してくれる業者を見つけましょう。
2）カラーシュミレーション
実物写真使用でとてもリアルカラーシュミレーションを行ってくれる業者も多数あります。
お家の塗り替え後のイメージを事前にイメージ化してくれる業者を探しましょう。
参考記事➤➤ 外壁塗装シュミレーション、施工の流れ｜依頼から施工後フォローまで全工程まとめ
3）自社独自工事保証
業者によっ工事の保証内容は変わりますが、場合によっては保証がない業者も稀にあるので、確認しましょう。
また、ぬりかえ専門館では、工事部分まで含めた最大10年間の保証させていただいております。
4）アフターサービス
外壁塗装は塗って終わりではありません。
万が一何かあってもアフターフォローをしっかりと行っている業者がほとんどです。
ぬりかえ専門館では、工事完了1年後の定期点検にお伺いいたします。
5）分かりやすい詳細見積り
使用塗料の種類はもちろん、塗装の範囲、工事方法、工事単価などを詳しく明示しています。
塗装面積は現状図面から正確に算出したものです。
参考記事➤➤外壁塗装の見積書の内容とは？内訳の見方や注意点について
悪徳業者に良くある傾向
八王子市に潜む悪徳業者は、様々な手口でアプローチしてきます。
その傾向と特徴を抑えてけば、選んではいけない外壁塗装業者を見分けることができます。
3つの情報を以下で詳しく見ていきたいですが、全てに共通する手口としては「訪問販売」が挙げられます。「訪問販売」が元でトラブルに巻き込まれてしまう事が多いため、八王子市では「訪問販売」だけには気を付けてほしいと思っています。
モニター商法
モニター商法とは、「事例として取り扱いをさせていただく代わりに大幅割引きをさせていただく」といった割引を提供する手口です。
優良業者は、そもそも大幅な値引きはせずに、適切な工事を適正価格で施工を行うので、安すぎる業者は注意しましょう。
次々販売
いわゆる追加で工事項目を増やし、次々と施工を増やし費用が高くなる販売方法です。こちらも特に最初の見積りが低いと次々販売をされる可能性が高いです。
また、これら次々販売を防ぐためには最初の現地調査の段階でどこまで細かく調査してくれているのか？が重要になります。
その為にはドローンなどで調査がしづらい屋根や2階3階の高い箇所の外壁などもしっかり調査されているのか？確認をしましょう。
点検商法
「無料で屋根の調査ができます」
「台風大丈夫でしたか？万が一を考え無料で屋根を調査行っているので点検させてください」
などといった言葉を使用し、敷地に上がり込もうとする業者には気を付けましょう。
悪徳業者からすると見えない部分は嘘がつきやすく、そのまま契約まで持っていくのが狙いです。
業者を比較せず契約するのは危ないので、基本2～3社に調査依頼をし見積もらいを貰い
適切な施工を行ってくれる業者を探しましょう。
事例5,000件を超え！ぬりかえ専門館施工実績
これまでにお伝えさせていただいた内容に少しでも共感いただけましたら、
是非弊社ぬりかえ専門館の施工事例を参考までにご覧ください。
施工事例1
S様邸 部位 ：外壁塗装
建物面積 ：約30坪
建物築年数：約30年
工事期間：約10日間
工事費：約80万
外壁：日本ペイント 水性パーフェクトトップ
付帯：日本ペイント フィンパーフェクトトップ
Before After
ご提案ポイント
外壁には、水性ラジカル塗料の耐久性の高い塗料で塗装し、ライフサイクルコストが低く、家を綺麗に保つ事ができます。
また、外壁クラック等の処理もしっかりと補修し防水面と美観の両方から
資産価値を上げることができました。
施工事例2
K様邸 部位：屋根・外壁
建物面積面：約40坪
建物築年数：約15年
工事期間：約10日
工事費：約145万
屋根：日本ペイント水性パーフェクトトップ→確認が必要(外壁に塗料)
外壁：日本ペイント超低汚染マイルドシリコン
エスケー化研 クリーンマイルドシリコン →確認必要
Before After
ご提案ポイント
外壁部分は施工前のシンプルな外観からは一変、白と紺を基調としたポップながらも、どこか落ち着いた印象もあるツートンカラーをご提案させていただきました。
なお、塗料は出来る限りコストを抑えたいとお話しされていましたので、ラジカル塗料をオススメいたしました。
しかし屋根部分は遮熱にしてもらい、耐久性も合わせた塗料にしました。
外壁塗装業者を選ぶ際には、施工事例や実際に工事を行ったお客様の声など比較することも大切です。
メンテナンスを検討中の方は是非！
まとめ
お住まいの点検からお見積りを無料で承っております
お気軽にご利用ください。
ぬりかえ専門館では、、
少しでも長く、より快適に暮らして頂くために外壁改善・塗装サービスを提供しております。
これからも住まいに関わる地元のお客様とのより良い暮らしを支える会社であり続けます。
